3月1日,吴江国土资源局发布了吴地网挂[2019]1号公告。
公告内容表示,吴江区将以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权,地块位于太湖新城(松陵镇)秋枫街东侧、体育路北侧,编号WJ-J-2019-001。
地块为纯住宅用地,占地面积约5.7万方。
起拍楼面价12706元/平,并设一次性报价区间,指导楼面价15059元/平,中止楼面价18824元/平,最高有效楼面价为20329元/平方米。
苏房网数据分析师夏玮芬表示,WJ-J-2019-001号地块的位置相当不错,吴江滨湖新城板块,目前吴江区最好的配套,轨交沿线一步到达市中心。特别是边上就是太湖新城的高地价项目,所以这宗地块的关注度不言而喻,预计整个竞拍热度不会低。
下面请看小编带回的看地报告
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01 地块现状及出让条件
3月13日下午,由市区自驾经苏州湾大桥东太湖大道转入秋枫街,对位于体育路北侧的地块进行了实地探查。
(2019.3.13实拍)
地块目前为绿地,可以直接开发利用。
(2019.3.13实拍)
地块东侧为苏州河,河对岸是一片成熟的居住区。
(2019.3.13实拍)
站在体育路、秋枫街交汇处看地块,可以清晰的看到蓝光天悦城的高层和商业(正在招商)。
轨交4号线顾家荡站3号出口就在地块的西南角,轨交口还有一排公共自行车租借点和接驳的公交站点,未来可开启家门口“绿色低碳出行”模式。
(港中旅地块实景图)
西侧为在建设中的港中旅项目,目前建的最高的已经有六层左右了。顾家荡河以北,则都是绿地。
(宗地图)
根据规划条件,地块容积率为1-1.7,要求的建筑高度为24-60米,未来项目很有可能以小高层和高层为主。
此外,WJ-J-2019-001地块成品住房面积比例均应达到100%,也就是未来销售的房子都为全装修。
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