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快讯丨阳光城吴中主城区33号地块规划出炉,将建12幢高层16幢联排别墅
来源: 苏房网|2019-04-08
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苏房网讯(编辑 苏小编)4月4日,位于吴中区长蠡路西侧、石湖西路南侧的苏地2018-WG-33号地块在苏州规划局网上发布了建设规划批前公示。
据悉,该地块是阳光城今年1月4日在苏州土拍之上竞得,成交总价26.01亿,成交楼面价16745元/平,溢价率24.04%,纯住宅用地。
(总平面图)
根据规划,地块总建筑面积217529.12平方米,计容建筑面积155316.12平方米,不计容建筑面积62213平方米,容积率1.0-2.5。
(鸟瞰效果图)
根据规划公示,项目将打造28幢住宅产品,包含12幢高层、16幢低层(联排别墅)其中,高层部分:1#楼总层高为26层,5#、9#、12#、13#、21#、22#、25-29#为总层高为27层;低层部分:2-4#、6-8#、10#、11#、14-17#、19#、20#、23#、24#总层高为3层。此外,项目还规划有1幢2层高的配套用房(18#)、儿童活动场地、体育活动场地、配电房、开关站等。
(低层效果图)
(高层效果图)
建筑风格以深灰色、白色为主,且与周边建筑风格相协调。
(高层沿街效果图)
高层以27#楼为例,如平面图所示,为两梯四户设计,边户为3+1室2厅2卫1厨设计,有阳台,主卧独立卫生间;中间户3室2厅2卫1厨设计,主卧带独立卫生间;
 
据悉,根据地块出让条件:要求住宅单体建筑面宽≤60m,建筑需达到二星及二星以上绿色建筑标准。住宅建筑全部采用装配式建筑,低层住宅建筑(地上三层(含)以下)不作强制要求,单体建筑预制装配率不低于30%。
项目周边临近轨交2号线、友新高架,环线交通便捷,畅达全城;商业方面,有吴中万达广场、阳光生活广场、中天生活广场、港龙财智国际等配套;教育方面有:蠡墅小学(在建中)、实验小学、长桥中心小学、蠡墅友好小学等;医疗方面,有长桥人民医院迁建项目(在建)、吴中人民医院、苏州市中医院等。
 
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