搜索
关闭
关闭
持续回调!苏州8家银行首套房贷利率变动,普遍上浮18-20% ,最快1-2周放款
来源: 苏房网|2019-04-10
|
分享到

苏州房贷利率松动!持续回调!

4月9日,苏房网向苏州多家银行致电,咨询最新房贷利率情况,经调查发现,苏州多家银行均可正常放贷,首套房贷利率普遍上浮18%-20%各银行放贷周期2周-2个月不等

调查:8家银行利率回调

房贷利率方面,据苏房网记者调查发现,苏州各家银行首套房贷利率普遍上浮18%-20%,除了民生银行、兴业银行、招商银行首套房贷利率上浮18%,其它各家银行均上浮20%

与上个月相比,苏州有8家银行房贷利率出现回调。

①兴业银行首套房贷利率回调了2个点,由原来上浮20%调整为上浮18%,二套房贷款结清和未结清均上浮18%,具体要根据个人情况而定;

②工商银行首套房贷利率回调了2个点,由原来的上浮22%调整为上浮20%,二套房贷款结清也随之变化,上浮20%,二套房贷款未结清上浮30%;

③江苏银行首套房贷利率回调了2个点,由原来的上浮22%调整为上浮20%,二套房贷款结清也随之变化,上浮20%,二套贷款未还清的回调了2个点,由上浮27%调整为上浮25%

④中国银行首套房贷利率回调了3个点,由原来的上浮23%调整为上浮20%,二套房贷款结清根据个人情况而定,上浮20-22%,二套房贷款未结清上浮30%;

⑤浦发银行首套房贷利率回调了3个点,由原来的上浮23%调整为上浮20%,二套房贷款结清也随之变化,上浮20%,二套房贷款未结清上浮30%;

⑥建设银行首套房贷利率回调了3-5个点,由原来的上浮23-25%调整为上浮20%,二套房贷款结清也随之变化,上浮20%,二套房贷款未结清上浮30%;

⑦农业银行首套房贷利率回调了2个点,由原来上浮22%回调整为上浮20%,二套房贷款结清也随之变化,上浮20%,二套房贷款未结清上浮30%。

⑧招商银行首套房贷利率回调了2-4个点,由原来上浮20-22%回调整为上浮18%,二套房贷款结清也随之变化,上浮18%,二套房贷款未结清上浮30%。

其中,农业银行客户经理表示:“根据房屋居住面积大小不同,贷款利率也是不同的,面积大于60㎡、夫妻双方可以正常贷款,首套房和二套房贷款结清情况上浮20%;单身(未婚)或者面积小于60㎡利率上浮22%;如果是面积小于50㎡的也是可以做的,但是首付要付4成!离异上浮25%。

此外,针对离异人士房贷利率也有要求,房贷利率普遍要高3-7个点,由于部分银行房贷利率出现回调,根据离异人士个人情况不同,利率有一定的回调;而交通银行客户经理表示,该银行对于离异人士贷款业务不予受理。

苏房网记者还了解到,随着5月新版个人征信的到来,对于个人征信情况有调整,各银行利率上浮情况将会受影响,具体变化要等相关部门文件通知。

银行额度相对充足,最快1-2周可放款

放贷周期方面,各银行放款周期明显加快,多个银行工作人员透露,由于目前银行资金充足,所以放款周期多在2-3周左右,其中兴业银行最快只需1-2周工商银行、中国银行则需要1-2个月之久。

当然,相关工作人员也表示:“放款周期可能会变,目前资料齐全情况下,本周办理会稍快,若是等2周以后,放款额度就不清楚了。”

从电话咨询情况来看,多家银行工作人员同时表示, 根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同,首套房贷利率和房贷周期情况也不同,具体执行利率要依据客户自身情况而定。有需要办理房贷的朋友建议具体情况到银行咨询。

结语:从此次调查来看,苏州房贷利率已出现明显松动之势,四大行也回调到上浮20%;同时,放款速度也较快,在资料齐全情况下,最快1周便可放款,购房者们可以关注一下。

基准利率:一套总价200万的房子,首付60万,商业贷款140万,贷款20年,等额本息还款,在利率未上浮(基准利率4.9)时候每月月供9162元

房贷利率上浮25%:同样商业贷款140万,贷款20年,等额本息还款,每月月供需要10131元。每月多出969元,20年利息多出近24万。

房贷利率上浮18%:商业贷款140万,贷款20年,等额本息还款,每月月供需要9855元,与上浮25%相比,每月少了276元,20年利息共少了约6.6万左右。

苏房网客户端下载
大家可能喜欢的楼盘
热门二手房小区
更多热门二手房小区

返回顶部