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融信平江新城地块一期规划出炉!打造5栋小高层及高层产品
来源: 苏房网|2019-05-27
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苏房网讯(编辑 苏小编)5月24日,融信位于姑苏区民清路以东、日益路以北的苏地2018-WG-45号地块项目一期在苏州规划局网站发布了建设规划批前公示。
今年2月22苏州土拍之上,融信以总价130856万元竞得苏地2018-WG-45号地块,成交楼面价19436元/平,溢价率25%。项目要求为全装修成品交付
根据规划,地块一期总建筑面积56668.45平方米,计容建筑面积为33411.13平方米。
一期整体包含5栋住宅楼,分别为2栋总层高11层的小高层和3栋总层高18层的高层住宅。2栋小高层位于1#、2#楼,建筑高度34.15米;3栋高层位于3#、5#、7#楼,建筑高度53.9米。

(总平面图)

另外从项目的日照分析结论可知,项目西面规划为中小学用地,后期或成为项目的学区配套。

规划还公布了小高层和高层的标准层户型设计:
1#、2#小高层住宅:均为一梯两户设计,户型为三室两厅两卫一厨设计,户型特点:三开间朝南。主卧带独卫。
(小高层住宅效果图)
3#、5#、7#高层住宅:为两梯四户设计,户型为三室两厅两卫一厨设计,户型特点:三开间朝南。主卧带独卫。
(高层住宅效果图)
项目周边目前在售楼盘有金科仁恒浅棠平江(目前在售洋房房源,均价约36000元/㎡,房源位于7#楼,建筑面积为180㎡)、光华苑(剩小户型在售,面积约83㎡,均价约22000元/㎡)。另外还有中骏苏地WG-2018-46号地块(成交总价20.61亿,成交楼面价12098元/平方米)。

 

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