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月报|6月二手住房持续11000套以上 园区回落姑苏区位列第一
来源: 苏房网|2019-07-03
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苏州各区二手住宅成交情况一览

二手房市场数据分析

据苏房网数据研究中心整理,由住建局网签数据了解,2019年6月苏州(含吴江区)二手住宅签约11069套,虽环比上月略有下滑,但幅度不大,二手住宅月签约量已经连续三月在11000套以上,二季度苏州二手房市场热度可见一斑。

当月二手住房签约11069套,延续了4、5月份以来的热度,签约量持续保持在11000套以上,相对5月的签约高峰来看,当月签约量还是有所下滑,不过属于正常回落,除了姑苏区外,当月各区环比都有不同程度的下跌。尤其是园区方面,新政期间积压的成交基本释放得差不多,新政后影响开始有所显现,6月下旬签约数据开始走低,同步影响到全市表现。

当月区域来看,姑苏区超过园区,位居第一,也是唯一一个环比有增长的区域,姑苏区目前在售的新房以别墅为主,普通住宅在售量有限,区域早已成为二手房交易主战场;加之5月园区限售以及学位政策的颁布,使的不少有学区房购买需求的购房者纷纷转向其他区域,其中姑苏区二手房众多,学校配套完善,关注热度持续攀升,当月签约也一举超过园区,里河、三元、东环新村等一些大型社区交易持续领先,振华等学区周边一些老小区表现同样突出。园区当月位居第二,虽然区域内有限售和学位政策的影响,但园区同姑苏区一样,新房有限商品住宅可售量不足,早已变成存量房交易为主导的市场,当月也有2000多套的签约表现,一些大型社区如莲花新村、东港新村、雅戈尔太阳城、锦溪苑等,一直都占据区域签约前列。吴中区当月签约量跟上周基本持平,维持在2000套左右,区域内新房低价盘的锐减以及部分板块已经没什么新房在售,二手房市场关注度自然持续上升,当月新城金郡、双湾花园、尹山湖景花园、越湖家天下都有40套以上的签约量。吴江区当月签约量跌至2000套以内,当月新房市场火热,多个楼盘加推,而且基本都是一经加推就售罄的状态,因而二手房市场关注度有所减弱,但新湖明珠城当月签约抢眼,有90套的签约量,一举拿下全市二手房住宅成交榜首位置,此外,众盛阳光嘉园海亮长桥府、苏高新天城花园等也都一定的网签体现。高新区和相城区当月签约量都在1000套以上,环比跌幅不大,正常波动区间,其中高新区的龙景花园签约72套,马浜花园、嘉业阳光假日、阳山花苑一区等也有不错的签约表现;相城区的恒基水漾花城、苏州魅力花园合景峰汇国际、中海珑湾等也有三四十套的签约成绩。

 

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