搜索
@苏州人,住有所居不再是梦!
来源: 苏房网|2019-09-04
|
分享到
住有所居,是所有扎根苏州人们的梦想。
“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,古往今来,一处居所始终倾注着人们许多的希冀与憧憬。
——前言
今年年初,苏州市公安局召开了2018年度公安工作新闻发布会,会上就“苏州流动人口概况”指出,苏州是江苏第一大、全国第二大移民城市,拥有一千多万的常住人口。单从人口数据上来看,足以证明苏州这座城市的经济活力以及城市吸引力。同时,住房问题,也是亟待解决的重中之重
苏州的房地产业与城市更新进程紧密相连,也支撑着人们生活在苏城的梦想,在房地产业经历了几轮洗礼和成长的同时,住房保障一直是苏州市政府不断研究和进行的重要命题
(来源:苏州发布摄影:刘振)
近日,住建部发表了《努力实现让全体人民住有所居——我国住房保障成就综述》。文中住建部相关负责人透露,将加快推动住房保障立法,明确国家层面住房保障顶层设计和基本制度框架,夯实各级政府住房保障工作责任,同时为规范保障房准入使用和退出提供法律依据
在国家层面,极度重视住房保障建设,住房保障立法已加快进程,我国的住房保障工作也取得了历史性成就,那么苏州市政府又是如何做的呢?
应保尽保,永远是主旋律
1、苏州——一座“活着”的古城
苏州,是一座具有2500多年历史的古城,经过漫长岁月的沉淀和洗礼,一代又一代人的传承,仍旧充满着活力。然而目前,苏州仍存在城镇居民无房或居住面积小等住房问题,政府部门对此一直保持重点关注。
(摄影:陶老师)
2、让苏州市民真正实现“住有所居”
那么,如何解决城镇居民的住房保障问题?苏州市政府始终坚持“应保尽保”,这绝不是一张空头支票,而是将住房保障体系真正地贯彻落实,做到两个“全覆盖”和两个“百分百”。
首先,将住房保障工作覆盖到市、区、街道、社区;另外,对于人均住房面积18平方米以下、人均月收入3930元以下的城镇户籍居民,梯度式实施配租公共租赁住房,发放租赁补贴、购房补贴等三种形式的住房保障等措施,对各市、区实现“全覆盖”。
另外,对各类保障人群实施公共租赁住房、中低收入家庭住房等实物保障,以及租赁补贴、购房补贴等货币保障。
截止目前,姑苏区共计累计享受住房保障的中低收入家庭共27545户,享受实物保障并经审查符合条件的家庭15586户,享受住房货币保障的家庭共11959户,所有符合条件的家庭都得到了保障实物保障和货币保障,达到了两个“百分之百”。
3、以姑苏区为例,城镇居民的住房保障对象准入条件和申请资料有哪些?
住房保障对象准入条件:
①具有苏州市市区户籍城镇户口满5年以上(含5年),其中现姑苏区户籍满2年(含2年);
②人均住房建筑面积在18平方米以下(含18平方米);
③家庭收入为最低收入、低收入或中等偏低收入;
④政府确定的其他条件。
住房保障对象家庭的认定
①最低收入家庭:由民政部门认定的低保、低保边缘家庭和总工会认定的特困职工家庭;
②低收入家庭:家庭人均月收入2460元(不含本数)以下家庭;
③中等偏低收入家庭:家庭人均月收入在3930元(不含本数)以下家庭。
家庭住房面积的认定
①家庭成员名下现有的全部私有住房;
②家庭成员现承租的全部公有住房;
③家庭成员曾购买过的保障性住房及家庭成员在申请前10年内已转让的房改房;
④现实际居住的属于家庭成员直系亲属的住房;
⑤家庭成员在申请前5年内已转让的私有住房;
⑥家庭成员在申请前5年内已转让使用权的公有住房;
⑦家庭成员在申请前5年内已被拆迁的住房。
申请住房保障需要提交材料
①《苏州市市区住房保障申请表》;
②《苏州市市区住房保障家庭收入情况申报审核表》;
③《苏州市市区住房保障对象户籍情况审查表》;
④户口簿、家庭成员的身份证;
⑤《房屋所有权证》《公房租赁证》等住房证明材料;
⑥低保、低保边缘提交《救济金领取证》,特困职工提交《救助证》;
⑦各种收入类证明;
⑧需提交的其他相关证明材料。以上4~8项均须检查原件、留复印件;单位出示的证明类材料留原件。
申请地址
姑苏区范围内符合住房保障条件的家庭在户籍所在地的街道“住房保障窗口”提出申请。
◆其他各区申请条件和资料可至各区住房保障管理部门进行咨询和办理。
以点带面精准保障园区新市民
据苏州市公安局发布的“苏州流动人口概况”表明,江苏省40%的流动人口都来自苏州,外来人口占了苏州总人口的80%。尤其在一些高新技术和互联网的企业中,外来人口的占比在不断增长。而他们的住房问题,苏州政府部门也一直在关注。
(来源:苏州微生活)
苏州工业园区,是国内发展最快,最具竞争力的开发区之一,越来越多的新兴行业落户园区,不断吸引着众多怀抱梦想的年轻人。为在园区稳定就业的无房职工提供优质的住房服务和保障,早在2007年底,苏州工业园区就开始大力建设公租房。
(园区公租房菁英公寓效果图)
“公租房”全称公共租赁住房,属于保障性住房的一种,指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入的住房困难家庭、新进就业大学毕业生和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
1、优秀!园区已建成公租房8376套,惠及19000人!
目前,园区已建成公租房小区9个(其中对外出租8个),共计公租房8376套,约85万平方米,可安置约19000人。这9个公租房小区分别是菁英公寓、锦程之星、群星苑、明日之星、菁华公寓、菁汇公寓、菁仁公寓、菁源之星和文华公寓(小区详细信息可至“苏州工业园区公租房管理有限公司”网站进行查询),分别位于园区的不同位置,园区公租房政策受益面实现了全区域覆盖。
(苏州工业园区公租房小区分布)
2、关爱之举:候租人可领取租房补贴
你想到的,苏州市政府都为你想到。为有效缓解局部区域轮候问题,园区将公租房小区划分为4个片区,在就近入住前提下,当某片区均满租且候租人数高于该区域公租房房源总量的15%时,对该区域符合条件的候租人员发放租房补贴直至候租人数低于该区域优租房房源总量5%。
租房补贴采取定额租房补贴的办法(家庭户每月750元,单身户每月450元,租房补贴发放年限累计不超过3年),通过公租房管理公司直接发放给房东,整个流程设计只需房东提供银行卡复印件,体现了对承租人的精准“滴灌”。此外,符合公租房申请条件的社会房源承租人,也可提出将所租赁的符合条件的社会房源纳入“虚拟公租房”,进而领取租房补贴。
截至2019年6月底,园区共累计发放补贴1109人,发放金额588余万元,园区新市民尤其是公共服务行业以及重点发展产业青年职工、引进人才和外来务工人员租住困难得到精准保障。
3、重点来了!申请条件如何?怎样申请?
申请优租房的基本条件
同时符合下列条件的园区企事业单位员工,可申请租住优租房:
⑴在园区内就业的,优先考虑毕业不满5年(含)的新员工;
⑵未在苏州购房;本人和配偶在苏州市无居住条件;
⑶未动用原公积金普通专户或住房账户购房的正常缴纳园区社会保险的甲类计划员工和乙类计划员工;
⑷与所在企事业单位已签订劳动合同,优先考虑IC产业、软件业、新材料、生物医药、科研等科技创新型企业,汽车航空零部件、电子与信息产业、机械等先进制造业企业,旅游管理、商贸管理、商业服务、物流、投资金融、文化艺术、医疗卫生、教育等现代服务业企业;
⑸具有本科(含)以上学历,或入选“金鸡湖双百人才计划”的高技能领军人才。
(2016年10月17日前网站公告或答复中学历申请条件与此不一致的,以此为准。)
申请流程表见下图
(园区公租房申请流程)
4、持续发力,精准保障永不停歇
根据国务院、住建部长效机制住房保障的要求,在今后的工作中,苏州园区将进一步加大对新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员的保障力度,用科学的管理理念、先进的管理技术进行规范管理,通过对规章制度的健全完善让租房者租得放心、住得安心,也让公租房真正达到解决住房困难问题的目的。
你所在的苏州,正悄无声息的改变
苏州的经济实力足够强大。在2018年全国GDP的数据中,苏州一个市的生产总值就达到了1.9万亿!占了全省GDP总量的20%!
(数据来源:江苏省统计局)
同时,它也被称作全国最宜居的城市。苏州一直上榜英国经济学人智库的全球最宜居城市榜单,并且一直蝉联大陆最宜居城市榜首。
苏州有太多的地方值得我们骄傲,而这一切荣誉的背后,保障性安居工程作出了不可磨灭的贡献。
十二五及十三五期间,全市共开工建设各类保障性住房250884套,其中经济适用住房7381套、公共租赁住房67633套、限价商品房31313套,棚户区(危旧房)改造安置住房144557套
截至2018年底苏州市累计共建设和筹集公共租赁住房155057套,分配入住150394套,分配入住率达到96.99%,正在发放租赁补贴2402户,一直保持在全省各市前列
并且,在公租房建设方式方面,由集中建设为主转变为与在商品房住宅项目中配建的方式相结合,今年上半年,有三宗地块首次实施了配建。
写在最后
住房保障建设对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。同时,保障房投资力度加大,在一定程度上有利于房地产市场平稳健康发展,将“稳预期”、“稳房价”的责任落到实处,更好地落实房价调整的政策目标,减少来自刚性需求的恐慌性需求,控制房价和销量的暴涨暴跌。
实现住有所居,将不会再是梦想。最后,让我们为苏州的住房保障建设点赞
苏房网客户端下载
大家可能喜欢的楼盘
热门二手房小区
更多热门二手房小区

返回顶部