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率先现房前一手!胥口及通安地块已有多轮出价,9月18日开拍!
来源: 苏房网|2019-09-05
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苏房网讯 (编辑 苏小编)最新消息!9月18日即将开拍的苏地网挂4号公告8宗地块之中,吴中胥口苏地2019-WG-28号及高新通安苏地2019-WG-34号两宗地块已有多轮出价,且均已来到现房前一手
 
1、胥口苏地2019-WG-28号地块
截止发稿,胥口28号地块已有4轮出价,当前总价62107万元,楼面价9268元/平,再加一轮的话,楼面价就要来到9330元/平,超出竣工预售许可调整楼面价9300元/平。

地块基本信息

位置:胥口镇胥进路东侧,胥欣路南侧
占地面积:27920.77㎡
性质:住宅、商服用地
最大容积率:2.4
起拍楼面价:8373元/平
最高楼面价:9644元/平
规划条件
1、商服计容建筑面积为1500-3000平方米,业态主要以零售、办公为主
2、不得建设别墅住宅
3、住宅单套面积应全部大于等于90㎡
4、住宅建筑应全部成品化建设和交付使用
地块实探
地块南临胥江,距离在售的旭辉公元不是很远。东面为胥口第二实验小学和胥口文体中心,西面为胥江一号别墅。
目前地块整体被围墙围住,无法窥见其内。从围墙上方可见高耸的杂草。
地块周边有轨交5号线经过,地块东侧也有胥口文体中心公交站台。总体来说,地块交通、教育、环境等方面配套都毕竟不错。
地块不得建设别墅住宅,也就是说不会出现“高低配”小区了,集合2.4容积率,未来或是以纯高层,或高层洋房混搭的物业形态。
2、通安苏地2019-WG-34号地块
截止发稿,通安34地块已有3轮出价,当前总价79853万元,楼面价9852元/平,再加一轮的话,楼面价就要来到9914元/平,超出竣工预售许可调整楼面价9900元/平。
地块基本信息
位置:新区华圩路南,西塘路绿化地东
占地面积:54035.7㎡
性质:住宅
最大容积率:1.5
起拍楼面价:9050元/平
最高楼面价:10100元/平
规划条件
1、全装修成品住宅
2、地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅
3、A区与B区须架桥连通,架桥范围详见红线图,架桥宽度控制在8米以下,架桥高度控制在黄海高程3米至6米之间,架桥实际位置以审批方案为准
地块实探
地块位于通安碧桂园的西北方向,斜角相望。南面是华通花园四区,西面是盛安商业广场
地块被一条河流分为南北两部分,北面部分为长方形、南面部分为梯形。目前内部杂草遍布、有部分区域还种植着农作物。
(地块全貌)
地块处于通安镇中心区域,生活氛围浓厚,镇区商业也基本能满足周边生活所需。
(通安镇区商业街)
 
具体地块将花落谁家,请届时关注苏房网土拍直播。

 

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