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36盘推新!22个纯新盘首开!10月苏州楼市积极补仓
来源: 苏房网|2019-09-29
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“金九”一过,“银十”登场!
先回顾一下9月苏州楼市的开盘表现:
据苏房网不完全统计,9月苏州有10盘推新,其中纯新盘3个,共计约2700多套房源入市。
·9月4日,吴江运东板块四季春晓加推2栋高层,去化率100%;
·9月7日浒通板块楠香雅苑加推3栋高层,去化80%;同日吴江震泽纯新盘悦未来朗庭首开洋房和高层产品,去化150套左右;北新区通首开金茂熙悦也加推高层,去化率66%左右;
(开盘现场图)
·9月17日,旭辉甪直纯新盘和风花园首次开盘,去化近9成
…………
受部分限价盘(如楠香雅苑等)价格倒挂影响,9月苏州楼市整体表现还是可圈可点。
那么,即将到来的10月,苏州楼市又将有哪些新动作呢?
据苏房网数据中心不完全统计,截止9月26日,苏州10月预计有36个楼盘有推新动作,其中纯新盘占到了惊人的22个!
话不多说,赶紧一起来看吧!
吴中区
10月份,板块众多、地块密集的吴中区再次“不负所望”,预计11个楼盘有推新计划,其中10个是“新面孔”
 
木渎板块,旭辉新项目都会上品花园预计9月底或10月初首次开盘,推出337套全装修高层房源,价格预计在25000元/㎡左右,近期应该就将领证;另外中铁诺德姑苏上府项目预计也将于10底首开,推出洋房、小高层及叠加别墅产品。
仿佛已被“遗忘了”的吴中太湖新城板块,10月也将迎来新盘“补仓”。正荣项目江南沄著花园金融街·融悦湾预计均将于10月份首次开盘,两个项目都是主打精装修高层产品。
首开&龙湖联手打造的独墅湖西新项目——湖西星辰花园预计10月中下旬首次开盘,推出精装洋房和小高层产品;距离不远的尹山湖九龙仓·碧堤雅苑项目预计也将推出260-500㎡的别墅房源。
东西山环太湖板块也有2个纯新盘将面世:龙湖·大境天成主推高层和联排别墅产品、奥园观湖悦府则是已高层和小高层房源为主。
另外,甪直板块的保利印江南、主城板块的阳光城檀悦预计也将在10月迎来首次开盘。
园区
工业园区,万众期待的几个盘:融创泊云庭中海上园湾云栖安缦、星翠兰庭预计都将于10月与大家见面。
截止目前(9月26日),青剑湖板块的两个盘,中海上园湾云栖安缦均已领取预售证。
上园湾为装修小高层产品,已于9月21日开启认筹,预计9月底10月初开盘;云栖安缦为叠墅产品,据悉将在10月15日之前首次开盘。两个楼盘都是现房销售。
另外,根据园区人才优购政策,中海上园湾云栖安缦各有188套和154套人才优购房源,目前房源也均已公示。
高新区
9月中旬,苏房网刚刚跑了新区浒墅关板块,也带回了区域内两个纯新盘:陆家嘴锦绣澜山中南春风南岸的一手资料:
陆家嘴锦绣澜山:目前新售楼处已经落成开放。项目总建面108万方,分为住宅、商业、写字楼等共17块地,体量惊人。
 
据悉,9月底十月初【峰誉庭】将首次开盘,推3栋4#、5#、6#3栋毛坯高层,总计278套房源,望风价约2万/平上下。
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中南春风南岸:目前项目只有临时售楼处,工地建设之中。项目整体规划为东西两区,共计4幢小高层和8栋高层住宅产品,均为精装交付,且带地暖及新风系统等。
预计10月份项目将首次开盘,推出东区272套小高层产品,户型区间型99~129平左右。
中南春风南岸实景图
另外,狮山街道板块的狮山上舍(原翡翠澜庭)预计也将首次开盘,推出小高层及高层产品。
北部浒通板块的金地浅山风华、科技城板块金茂府项目预计也将在10月有新一轮加推动作。
吴江区
港中旅位于吴江的两个新项目,运东板块的中旅运河名著和太湖新城板块的中旅名门府预计都将于10月首开,其中运河名著产品为高层和洋房,中旅名门府则为洋房和小高层产品。
除了中旅名门府,吴江太湖新城板块还有一个纯新盘预计将在10月首开,亨通朗诗合作项目——亨通朗诗熙华府,项目已于9月21日公开示范区,产品规划为洋房和叠加别墅产品。
另外,太湖新城板块的新希望锦麟云境中南紫云集;汾湖板块的光樾华庭、松陵板块的鑫控锦源、城北板块的新湖明珠城、震泽板块的悦未来朗庭以及七都板块的达西庄园都将在10月迎来新房源加推。
相城区
由苏州万科与苏州和恒置地有限公司联手打造万科“上”字系力作——万科锦上和风项目,目前城市展厅现已公开,预计9月底公开售楼处和样板间,10月中下旬首次开盘,推出105-165㎡高层房源。
另外,元和街道的中粮悦茏雅苑及虎丘湿地公园板块九龙仓逅湾花园,预计都将于10月初加推洋房产品;高铁新城板块的美的·云筑也将于十月下旬加推二期房源,价格待定。
姑苏区
相比较之下,姑苏区就有点“冷清”了。
10月份姑苏区预计只有1个楼盘推新,是位于平江新城板块的纯新盘——中骏天荟项目,预计首次开盘将推出268套高层住宅产品。
10月,值得期待!
附苏州楼市10月开盘总表:
(点击图片查看大图)
 

 

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