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御领张家港繁华,名门投资热土
来源: 苏房网|2019-10-08
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今年的楼市波澜起伏,7月24日苏州购房新政的颁发,更是在市场掀起了轩然大波,针对苏州市区、太仓、昆山的外地人购房门槛再次加强,不仅需3年内连续缴满两年社保,还规定了苏州市区范围内新房限售3年,二手房限售5年!
这一波新政刚一公布,想要买房更不易!这不仅影响改善房客户购房计划,更限制了投资客户选择范围。
仔细解读新政会发现,本次苏州的调控政策,张家港、常熟不在限购、限售范围之内,成为购房者关注的热门城市。
 
价格洼地
无限升值空间
同样作为不限购、不限售城市,在苏州大市里,张家港可谓是价格洼地,目前,二环内在售楼盘价格在20000元/㎡左右。二环外在售楼盘价格在13000-19000元/㎡。而同类地段,常熟三环内在售楼盘25000-30000元/㎡,三环外在售楼盘价格在22000-24000元/㎡。相比之下,张家港升值空间更大。
近年来,张家港在经济、文化、生态、人居等各个层面屡获殊荣,成为聚光灯下的焦点,各大品牌开发商纷纷入驻,如今的张家港,更是大开视野,现代经济发展迅速,环境宜居,沪通铁路、沿江城际铁路、通苏嘉城际铁路的开通建设,吸引各地购房者前来,其中,中旅名门府以倾城热销之势,备受瞩目!
 
潜力区位
未来价值飞跃
作为苏州的四大县级市之一,张家港的经济实力毋庸置疑,常年位于全国百强县前列。根据《张家港市中心城区城市总体规划要求》,到2030年张家港将打造“整体城市,一城四片”的空间结构。而这一城主要是指中心城区,主要包括杨舍组团、塘桥组团和东城区,多重利好加持,价值不言而喻。
 
(图片来源于网络)
 
三铁交汇
打造长三角枢纽
交通如同城市的肌理,是城市价值的最直观展现。随着高铁时代的全面到来,张家港将迎来沪通铁路、通苏嘉甬铁路(含盐通张铁路)、南沿江城际铁路三铁交汇的重大历史机遇,再加之备受瞩目的长江大桥已合拢,张家港再次开启腾飞模式!
未来,上层公路连通长江南北,下层铁路沪苏半小时通勤圈重要枢纽,将深度融入上海“半小时通勤圈”,串起“长三角朋友圈”。
同时紧邻通锡高速、张家港疏港高速、沿江高速、苏虞张公路等多条高速路口,通往周边城市便捷通畅。
(沪通长江大桥实景图 源于网络)
“跟着高铁去投资”的理念多年来经久不衰,随着交通规划的进展,大批外地购房者与投资者涌入。
(图片来源于网络)
 
地价攀升
高性价比名门可期
经济的快速发展、高铁高速交通网路,资源聚合,城市价值爆发势成必然,最先嗅到气息的是开发商,品牌开发商纷纷高价拿地入驻,开发商的瞩目,也推高了张家港的知名度和市场关注度。
2017年以来,张家港的地价也在不断攀升,上万的地价,预示着张家港的房价“涨”声响起,投资者闻风而至!
目前,主城区生活圈内,城东的价格洼地与升值潜力优势明显,中旅名门府位于城东文化商住区,项目周边地价不断攀升,将进一步拉升项目周边整体房价基调。
放眼张家港楼市,目前张家港二环外多个楼盘地价超过1万多,南二环外的青禾地块更是楼面地价高达13076元。名门府位处张家港市区东二环线,由于开发商拿地较早,受备案价限制,目前仅14000的均价为张家港市区为数不多的价格洼地,实属板块区域内的性价比超高的口碑作品,升值空间非常大。
 
全优配套
城东炙手可热
随着东环外扩,使得城东片区土地价值高地崛起,未来接驳沿江城际、沪通、通苏嘉3条高铁线,快速融入半小时沪宁高铁圈。而这里的商业也已初绽繁华,名门府紧邻万达广场,5分钟即可轻松享受吃喝玩乐购一站式服务,10分钟尽享市区曼巴特、吾悦广场等多个商业圈;未来沙洲湖中央商业区(在建)、金茂揽秀城(在建)、 农联综合体(规划中)建成后,奢享醇熟配套,便捷生活触手可及。同时坐拥市中心的醇熟配套和塘桥高铁新城的未来前景,一幅国际化生活图景正磅礴呈现,板块价值日渐凸显。潜力地段,财富增值。
(项目区位图)
书香在畔,学校林立。周边江帆小学(18年中考公办学校第二名),外国语学校,常青藤中学(以政府最终批文为准)等一站式优教资源在侧,教育环境优越。张家港三大生态园沙洲湖公园,梁丰生态园,黄泗浦生态园为名门府提供后花园。
(黄泗浦生态园效果图源于网络)
名门府项目北侧政府规划已出,该区域功能以生态居住、商业服务、配套公共服务设施等为主,规划了3处幼儿园、1处36班小学和1处九年一贯制学校以及政府办公用地等,同时规划了社区公园、滨水游园、街头绿地等,未来可期。
(规划示意图)
 
价值高地
筑梦名门生活
港中旅地产,以前瞻性的眼光精心择址张家港市区最具潜力的城东板块,紧邻市区,毗邻东二环、张扬公路、苏虞张公路等城市主干道。从择址、规划、造景、项目打造及物业服务等多个维度,于细微处全面构建名门匠心品质,引领港城人居新高度。
中旅名门府精心营造的舒适人居生活环境,仅9栋楼的体量,最大约116米的宽阔楼间距带来的静谧舒心,约7000平社区花园带来的家庭生活场:阳光草坪、组团景观,全龄活动场地、社交空间,应有尽有。
(图片来源于网络)
秉承星级酒店式物业服务标准,营造了一个睦邻友好的社区氛围,贴心守护着家的幸福,将温暖融入生活中的每一个角落。更打造了24小时安防、指纹密码锁等七大智能安防社区系统,安全便捷。
 
丰富产品
引领宽境舒居生活
中旅名门府十分注重居室的实用性和舒适性,其在售户型在周边竞品中具极具优势,产品面段选择性也比较大,有101㎡/122㎡/134㎡等,满足了不同家庭对住宅的需求。目前热销户型有101㎡平和122㎡,都是王牌户型。以尺度筑居住,科学合理的规划,舒适敞阔的空间设计,彰显名门风范,安放一家人的幸福时光。
建面约101㎡户型拥有连接客厅及次卧的约6.6米宽景阳台,楼王位置,视线全无遮挡,尽观天幕视界!
(名门府101平样板间实景图)
建面约122㎡户型,客厅自带约7.1米景观大飘窗270°采光,港城稀缺。
(名门府122㎡样板间实景图)
建面约134㎡户型,独立玄关,三开间朝南,双联阳台,配备四房设计,标准的改善户型,满足三代同堂的置业需求。
(名门府134㎡样板间实景图)
占据张家港最具潜力的优质地段,坐拥立体交通、优质商圈配套,“价值珍贵,但价格不贵”让投资者纷纷将眼光聚焦此处!使中旅名门府产品更具有吸引力,无论是投资还是自住,都享受较大的升值空间。机会难得,不容错过!
项目地址:张家港市振兴东路9号 中旅名门府营销中心
VIPLINE:0512-58887888
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