泊云庭:10月9日首次领证,326套装修小高层房源,其中包含196套人才优购房源。户型:108㎡、132㎡、148㎡,整体备案均价约35900元/平。
中国铁建·花语江南:10月9日第二次领证,278套住宅房源领证,包含1栋高层、9栋洋房和15栋叠墅。户型建筑面积在142.09-428.8㎡,整体备案均价约38003元/平。人才优购房源加上前期的共计688套,户型90㎡、130㎡,参考价格3.8万/平。
项目究竟何时开盘?目前预约情况怎样?案场真实情况如何?苏房网也奔赴园区一探究竟:
10月10日上午9:30,苏房网到达泊云庭售楼处。
据悉,项目售楼处9月曾被曝重新装修暂不接待,已于昨天中午12:00重新开放。
售楼处内部,来访客户不少,有第次来看的,也有来直接交材料的。
据工作人员介绍:“目前正在进行的是锁资认筹环节,人才优购正在进行材料审核和贷款审核,会有一个审核期,预计会在领证后18天(即10月27日)开盘。
“具体有多少人才,因为也才刚刚开始认筹,所以并不清楚,之前说的有2000多组客户,只是登记的。”工作人员表示。
据一位现场购房者表示:“我是给我儿子买的,今天过来交材料,我们不是人才购房,直接打算全款买。”
据悉,项目认筹时间截止10月24日晚六点,申请人在现场指定银行的账户上冻结资金人民币100万元,并提供首付资金的足额资金证明。
离开售楼处时,发现青剑湖龙湖熙上的工作人员正在泊云庭门口截客。
上午10:30,苏房网到达花语江南售楼处,已有很多人在现场咨询。
据悉,花语江南目前主力在售的是1#、2#、5#、6#、8#楼的人才优购房源,户型90平、130平,预计今年年底交房。
一位直接带材料来售楼处的购房者表示:“我是北京人,公司现在搬到了园区,现在是租房住,想想租房还不如买房,就打算买一套。”
据介绍,花语江南10#和20#是人才组屋,售价2.9万/平,已经基本去化完毕,主要面向园区重点科技领军人才和重点人才创新创业项目。
现推出的人才优购房源是针对本科、名下无房、3年内在苏州大市范围内连续缴纳2年社保、其中最近连续12个月应缴纳园区社保的“人才”进行定向销售的,开盘后剩余房源仍将只对“人才”进行销售。
值得注意的是,已经在泊云庭提交过材料的购房者,不能同时在花语江南提交材料。
洋房产品为建筑面积180平的大平层,总价在700万以上;叠墅产品有四个户型,分别为上叠240平、上叠316平,下叠336平,下叠430平,总价可以用面积段乘以3.8万/平大致推算一下。
预计最快下周材料审核通过后,可以参观样板间,然后进入验资预约流程。
而且,园区这次好几个盘同时要开,肯定会存在分流,特别是走人才优购的话,基本不用担心。青剑湖的上园湾符合条件的人才仅77个,泊云庭和花语江南这两个项目今天观察下来,满足人才优购条件的实际数量也不会太多。
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